Baunevej 18, Fodby

Landejendom · 212 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 404.556 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 404556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.723 kr/m².3.991.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)404556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.920.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+353,01 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
14. okt. 1993 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.920.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
apr.Ejerskifte2.140.000 kr.
1960Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	2,5 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	2,9 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	3,5 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,3 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,3 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	5,1 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	3,7 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	4,3 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	5,9 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	9,1 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu