Baunevej 11, Ørby

Fritidshus · 51 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.787 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.368 kr/m².2.508.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.289.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+282,85 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte598.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 6 3210 Vejby	50 m²	1,8 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	52.200 kr./m²
Grev Moltke Vænget 4 3210 Vejby	55 m²	1,8 km	23-10-2024	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Krejsagervej 24 3210 Vejby	51 m²	3,0 km	02-09-2025	2.830.000 kr.	55.490 kr./m²
Hasselvænget 6 3210 Vejby	60 m²	1,6 km	30-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Krejsagervej 14 3210 Vejby	50 m²	3,0 km	15-07-2024	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Englodsvej 6, Ørby 3210 Vejby	70 m²	207 m	20-04-2026	2.375.000 kr.	33.929 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	3,2 km	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Grev Moltke Vænget 2 3210 Vejby	61 m²	1,8 km	14-11-2024	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	3,4 km	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Lundehøj 16 3210 Vejby	44 m²	2,3 km	07-10-2026	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu