Baunekulevej 5, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1879. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.346 kr/m².1.290.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunekulevej gns: 17.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 18.831 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.467.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketorvet 18, 2. 5 4640 Faxe	80 m²	1,3 km	09-01-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	1,3 km	26-06-2026	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	1,3 km	12-06-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Torvegården 1 4640 Faxe	76 m²	1,2 km	02-07-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²
Torvegade 22B 4640 Faxe	75 m²	1,1 km	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Torvegade 16C, 2. th 4640 Faxe	135 m²	1,1 km	06-10-2025	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu