Baunehøj 13, Ordrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.602 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 55 m².1.988.635 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.193.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	158 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	482 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	650 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	906 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	555 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	554 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Alfestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	52 m²	756 m	15-11-2025	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	806 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	537 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	1,2 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu