Baunehøj 12, Osted, 4320 Lejre — Rækkehus · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 428 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.081 kr/m².3.463.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.482.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøj 16, Osted 4320 Lejre	146 m²	17 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Baunehøj 24, Osted 4320 Lejre	146 m²	64 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Flintevænget 23, Osted 4320 Lejre	123 m²	182 m	23-06-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Flintevænget 31, Osted 4320 Lejre	123 m²	206 m	21-04-2024	2.560.000 kr.	20.813 kr./m²
Flintevænget 27, Osted 4320 Lejre	100 m²	229 m	05-12-2023	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Tvethøjvej 60 4320 Lejre	142 m²	2,8 km	04-07-2024	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Smedekildevej 43 4320 Lejre	138 m²	2,8 km	15-11-2025	5.205.000 kr.	37.717 kr./m²
Lejrevej 8K, Allerslev 4320 Lejre	150 m²	3,3 km	13-10-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Lejrevej 15E, 1, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	3,3 km	26-06-2025	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Landmandslyst 1, Osted 4320 Lejre	90 m²	1,1 km	03-12-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu