Baudersvej 1

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.387 kr/m².2.797.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering3.251.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,74 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.150.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	24 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	218 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	141 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	531 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	445 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	611 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	567 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	822 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	374 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	837 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu