Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Batzkes Bakke 3

Villa · 307 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.364 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2364 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.164 kr/m².9.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBatzkes gns: 34.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.248.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,84 pct. siden jun. 2015
1,5M4,1M6,6M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20155.750.000 kr.I dag · vores estimat9.248.195 kr.Markedet · 19921.504.607 kr.Markedet · 19931.856.429 kr.Markedet · 19941.843.228 kr.Markedet · 19952.240.486 kr.Markedet · 19962.125.975 kr.Markedet · 19972.459.991 kr.Markedet · 19982.783.876 kr.Markedet · 19993.411.077 kr.Markedet · 20003.340.160 kr.Markedet · 20013.871.577 kr.Markedet · 20024.195.769 kr.Markedet · 20033.716.849 kr.Markedet · 20044.073.276 kr.Markedet · 20055.160.977 kr.Markedet · 20067.129.768 kr.Markedet · 20076.921.315 kr.Markedet · 20085.858.481 kr.Markedet · 20095.262.901 kr.Markedet · 20105.098.963 kr.Markedet · 20115.372.500 kr.Markedet · 20124.772.622 kr.Markedet · 20135.025.590 kr.Markedet · 20144.596.711 kr.Markedet · 20155.005.021 kr.Markedet · 20166.075.530 kr.Markedet · 20176.441.474 kr.Markedet · 20186.744.176 kr.Markedet · 20196.392.047 kr.Markedet · 20207.789.511 kr.Markedet · 20218.434.825 kr.Markedet · 20229.425.514 kr.Markedet · 20239.168.248 kr.Markedet · 20248.563.151 kr.Markedet · 202510.178.278 kr.Markedet · 202610.607.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.248.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2015jun.Solgt, familiehandel5.750.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²199 m05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²176 m14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²623 m13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²757 m06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²514 m18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²609 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2
3400 Hillerød		223 m²435 m24-11-20257.150.000 kr.32.063 kr./m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²287 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²691 m27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²691 m07-02-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden