Basunvej 6

Villa · 263 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.420 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.436 kr/m².3.731.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.687.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,40 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	359 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	263 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	294 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,6 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	201 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	234 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,8 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	228 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,9 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	274 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu