Basnæsvej 14

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBasnæsvej gns: 14.774 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.037.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,99 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	34 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	50 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Morsøvej 10 4700 Næstved	150 m²	253 m	04-04-2024	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	267 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	369 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	321 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	354 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	471 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	273 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Nyborgvej 25 4700 Næstved	146 m²	441 m	25-12-2025	2.185.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu