Baskærvej 9

Landejendom · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.678 kr/m².6.852.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1937-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.221.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,39 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.221.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	345 m	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	967 m	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	851 m	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Stobdrupvej 1 8370 Hadsten	100 m²	3,6 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	2,3 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	1,9 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	2,1 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	2,7 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	5,1 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	6,7 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu