Baskærvej 11, Voldum

Villa · 240 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.713 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 240 m².2.110.560 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.848.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.362.500 kr.
2012Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	1,6 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	1,6 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	1,4 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,6 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	1,3 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	1,7 km	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	1,6 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	1,4 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	1,3 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	4,7 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu