Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Barup Søvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 8.000 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².2.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarup gns: 7.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.492.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortsøvej 10, Barup
4850 Stubbekøbing		217 m²1,2 km22-09-20244.750.000 kr.21.889 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²2,9 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²2,7 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²2,9 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²2,9 km07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²3,3 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²3,6 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Rugvænget 35
4850 Stubbekøbing		144 m²2,9 km01-07-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²3,6 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Kløvervænget 8
4850 Stubbekøbing		140 m²2,9 km24-10-20241.220.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden