Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Ådalen 2

Villa · 158 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.453 kr/m².1.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 13.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden aug. 2025
280k975k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat1.980.017 kr.Markedet · 1992427.232 kr.Markedet · 1993297.988 kr.Markedet · 1994843.088 kr.Markedet · 1995383.940 kr.Markedet · 1996893.964 kr.Markedet · 1997640.374 kr.Markedet · 1998492.644 kr.Markedet · 1999431.972 kr.Markedet · 2000519.504 kr.Markedet · 2001973.122 kr.Markedet · 2002958.586 kr.Markedet · 2003948.000 kr.Markedet · 20041.053.386 kr.Markedet · 2005905.498 kr.Markedet · 20061.291.492 kr.Markedet · 20071.253.256 kr.Markedet · 20081.702.450 kr.Markedet · 20091.477.300 kr.Markedet · 20101.686.018 kr.Markedet · 20111.306.818 kr.Markedet · 20121.040.272 kr.Markedet · 2013541.782 kr.Markedet · 2014546.206 kr.Markedet · 20151.121.958 kr.Markedet · 20161.030.160 kr.Markedet · 2017697.096 kr.Markedet · 2018749.710 kr.Markedet · 2019912.924 kr.Markedet · 2020771.514 kr.Markedet · 20211.203.644 kr.Markedet · 20221.178.680 kr.Markedet · 20231.100.154 kr.Markedet · 20241.468.610 kr.Markedet · 20251.388.346 kr.Markedet · 20261.669.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 29
4850 Stubbekøbing		130 m²32 m22-04-20251.720.000 kr.13.231 kr./m²
Ådalen 7
4850 Stubbekøbing		124 m²128 m29-07-20241.650.000 kr.13.306 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²214 m07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²
Rugvænget 35
4850 Stubbekøbing		144 m²233 m01-07-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²906 m17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²799 m10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²637 m15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Kløvervænget 8
4850 Stubbekøbing		140 m²249 m24-10-20241.220.000 kr.8.714 kr./m²
Strandvænget 8
4850 Stubbekøbing		136 m²520 m27-02-20251.195.000 kr.8.787 kr./m²
Gl. Landevej 29
4850 Stubbekøbing		137 m²573 m15-01-20251.100.000 kr.8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden