Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Sortsøvej 10, Barup

Villa · 217 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 21.146 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
21146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².2.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSortsøvej gns: 19.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+92,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.313.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,25 pct. siden dec. 2024
385k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat3.313.272 kr.Markedet · 1992586.768 kr.Markedet · 1993409.262 kr.Markedet · 19941.157.912 kr.Markedet · 1995527.310 kr.Markedet · 19961.227.786 kr.Markedet · 1997879.501 kr.Markedet · 1998676.606 kr.Markedet · 1999593.278 kr.Markedet · 2000713.496 kr.Markedet · 20011.336.503 kr.Markedet · 20021.316.539 kr.Markedet · 20031.302.000 kr.Markedet · 20041.446.739 kr.Markedet · 20051.243.627 kr.Markedet · 20061.773.758 kr.Markedet · 20071.721.244 kr.Markedet · 20082.338.175 kr.Markedet · 20092.028.950 kr.Markedet · 20102.315.607 kr.Markedet · 20111.794.807 kr.Markedet · 20121.428.728 kr.Markedet · 2013744.093 kr.Markedet · 2014750.169 kr.Markedet · 20151.540.917 kr.Markedet · 20161.414.840 kr.Markedet · 2017957.404 kr.Markedet · 20181.029.665 kr.Markedet · 20191.253.826 kr.Markedet · 20201.059.611 kr.Markedet · 20211.653.106 kr.Markedet · 20221.618.820 kr.Markedet · 20231.510.971 kr.Markedet · 20242.017.015 kr.Markedet · 20251.906.779 kr.Markedet · 20262.292.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.313.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerlodden 3
4850 Stubbekøbing		227 m²2,1 km05-12-20233.200.000 kr.14.097 kr./m²
Barup Søvej 7
4850 Stubbekøbing		174 m²1,2 km22-03-20241.820.000 kr.10.460 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²2,3 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²2,3 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²3,0 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²2,3 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²2,7 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²2,4 km07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²4,1 km27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Rugvænget 35
4850 Stubbekøbing		144 m²2,4 km01-07-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden