Barsmark Bygade 265

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 20.388 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².1.266.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.490.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,61 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2007 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel7.310.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	3,6 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	207 m	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	4,1 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Barsøvænget 8, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	128 m²	4,2 km	04-11-2025	2.168.000 kr.	16.938 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	4,7 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Øster Hessel 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	4,8 km	17-11-2024	1.310.000 kr.	10.738 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	4,0 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Østervang 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	124 m²	4,7 km	26-10-2024	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	4,9 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	4,9 km	17-04-2024	1.300.701 kr.	10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu