Menu
For mæglere Log ind
Lønholt 40, Loddenhøj

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lønholt 40, Loddenhøj

Fritidshus · 130 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 130 m².2.652.390 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.809.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 3.710.401 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,49 pct. siden nov. 2021
236k2,1M3,9M5,7M7,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat2.809.108 kr.Markedet · 1992613.470 kr.Markedet · 1993301.340 kr.Markedet · 1994727.090 kr.Markedet · 1995738.660 kr.Markedet · 1996789.230 kr.Markedet · 1997869.830 kr.Markedet · 1998943.410 kr.Markedet · 19991.108.770 kr.Markedet · 2000914.290 kr.Markedet · 2001862.550 kr.Markedet · 20021.034.410 kr.Markedet · 20031.723.020 kr.Markedet · 20041.975.740 kr.Markedet · 20051.534.390 kr.Markedet · 20062.373.150 kr.Markedet · 20072.312.440 kr.Markedet · 20082.779.660 kr.Markedet · 20092.796.170 kr.Markedet · 2010635.050 kr.Markedet · 20112.252.900 kr.Markedet · 20121.320.280 kr.Markedet · 20132.207.140 kr.Markedet · 20141.153.490 kr.Markedet · 20151.155.570 kr.Markedet · 20161.848.080 kr.Markedet · 20171.146.080 kr.Markedet · 20182.044.770 kr.Markedet · 20191.874.990 kr.Markedet · 20201.672.840 kr.Markedet · 20211.811.420 kr.Markedet · 20221.700.010 kr.Markedet · 20231.423.630 kr.Markedet · 20242.602.730 kr.Markedet · 20253.309.150 kr.Markedet · 20262.279.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.809.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønholt 103, Loddenhøj
6200 Aabenraa		120 m²51 m31-01-20242.405.000 kr.20.042 kr./m²
Lønholt 32, Loddenhøj
6200 Aabenraa		75 m²75 m29-05-20252.445.000 kr.32.600 kr./m²
Lønholt 95, Loddenhøj
6200 Aabenraa		74 m²76 m02-12-20251.880.000 kr.25.405 kr./m²
Lønholt 45, Loddenhøj
6200 Aabenraa		66 m²249 m30-07-20251.145.000 kr.17.348 kr./m²
Barsbæklund 20, Barsmark
6200 Aabenraa		129 m²322 m13-08-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Barsbæklund 18, Barsmark
6200 Aabenraa		140 m²295 m13-12-20252.995.000 kr.21.393 kr./m²
Barsbæklund 9, Barsmark
6200 Aabenraa		120 m²383 m03-09-20242.055.000 kr.17.125 kr./m²
Barsbæklund 2, Barsmark
6200 Aabenraa		119 m²420 m06-11-20252.125.000 kr.17.857 kr./m²
Skovsøen 23, Løjt Nørresk
6200 Aabenraa		115 m²1,6 km04-09-20263.498.000 kr.30.417 kr./m²
Skovsøen 25, Løjt Nørresk
6200 Aabenraa		145 m²1,7 km15-02-20243.450.000 kr.23.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden