Barslevvej 47, Hvidbjerg, 7790 Thyholm — Villa · 72 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 4.171 kr/m² × 72 m².300.312 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering305.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 305.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1986majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barslevvej 11, Hvidbjerg 7790 Thyholm	108 m²	1,6 km	01-08-2024	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Barslevvej 10, Hvidbjerg 7790 Thyholm	122 m²	1,6 km	23-06-2025	435.000 kr.	3.566 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	2,1 km	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Nygade 8, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	1,6 km	14-10-2023	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	2,0 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²
Vestergade 21, Hvidbjerg 7790 Thyholm	101 m²	1,5 km	24-10-2024	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Nylandsvej 6, Hvidbjerg 7790 Thyholm	98 m²	1,9 km	03-11-2024	220.000 kr.	2.245 kr./m²
Søndervænget 7, Hvidbjerg 7790 Thyholm	103 m²	1,8 km	11-01-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Helligkildevej 17B, Hvidbjerg 7790 Thyholm	104 m²	2,1 km	27-08-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nygade 16, Hvidbjerg 7790 Thyholm	115 m²	1,5 km	10-07-2024	915.000 kr.	7.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu