Barsebæk 96

Villa · 169 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.004 kr/m².3.103.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsebæk gns: 19.172 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.570.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
1. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsebæk 104 4300 Holbæk	167 m²	84 m	08-05-2026	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Barsebæk 10 4300 Holbæk	171 m²	176 m	19-09-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Barsebæk 68 4300 Holbæk	163 m²	99 m	17-11-2025	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	146 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	115 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	139 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	153 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	203 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	203 m	21-10-2026	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Peder Billesvej 62 4300 Holbæk	162 m²	221 m	08-12-2023	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu