Barrit Langgade 201

Villa · 324 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 6.580 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 6580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.321.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.626.186 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.626.186 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 147 7150 Barrit	224 m²	728 m	16-05-2025	675.000 kr.	3.013 kr./m²
Randvej 8 7150 Barrit	280 m²	2,3 km	19-09-2025	3.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	997 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	982 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	982 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Korsbækdal 4 7150 Barrit	219 m²	1,6 km	03-08-2026	2.445.000 kr.	11.164 kr./m²
Randvej 3 7150 Barrit	208 m²	1,9 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	2,4 km	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	1,8 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Randvej 5 7150 Barrit	201 m²	2,6 km	28-04-2024	2.265.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu