Barrit Langgade 191, 7150 Barrit — Villa · 99 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.586 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarrit gns: 7.273 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering681.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	570 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,6 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,5 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	2,3 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	580 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	892 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	683 m	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	726 m	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	743 m	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	795 m	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu