Barakvejen 87

Fritidshus · 85 m² · bygget 1750

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².1.667.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarakvejen gns: 20.559 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.485.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barakvejen 31, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	769 m	05-01-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	60 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	46 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	715 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	368 m	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordglimtvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	237 m	03-09-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Karl Frandsens Vej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	288 m	19-02-2026	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Strandjægervej 16 3630 Jægerspris	84 m²	513 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Høstvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	422 m	21-12-2024	1.512.500 kr.	17.385 kr./m²
Nordskovvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	335 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu