Bangsvej 40, 7430 Ikast — Villa · 139 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1091 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.677 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsvej gns: 12.814 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.456.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,86 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	250 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	183 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	186 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	262 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	1,2 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	1,3 km	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	145 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	1,4 km	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	1,3 km	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	1,5 km	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu