Banevej 6, Hadsund Syd

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 85 m².972.230 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.324.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,66 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
13. sep. 2020 · Alm. Salg: 969.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg969.500 kr.
2017aug.Ejerskifte925.000 kr.
2010feb.Ejerskifte925.000 kr.
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	1,2 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	299 m	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	886 m	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	1,2 km	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	844 m	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	1,4 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Himmerlandsgade 45 9560 Hadsund	91 m²	1,4 km	20-08-2025	605.000 kr.	6.648 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	842 m	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	1,5 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	774 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu