Banevænget 3, Næsby

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 137 m².2.884.261 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.998.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,98 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1997 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 11, Næsby 5270 Odense N	117 m²	84 m	19-03-2025	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Banevænget 8, Næsby 5270 Odense N	114 m²	60 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Banevænget 14, Næsby 5270 Odense N	108 m²	128 m	04-08-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	66 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Banevænget 12, Næsby 5270 Odense N	95 m²	110 m	27-08-2026	2.512.000 kr.	26.442 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	130 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	170 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby 5270 Odense N	135 m²	321 m	19-06-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	181 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby 5270 Odense N	128 m²	125 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu