Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Banevænget 24, Næsby

Villa · 82 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
742 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 82 m².1.726.346 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.633.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden feb. 2024
274k730k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.633.276 kr.Markedet · 1992394.092 kr.Markedet · 1993273.880 kr.Markedet · 1994422.710 kr.Markedet · 1995457.478 kr.Markedet · 1996519.060 kr.Markedet · 1997555.796 kr.Markedet · 1998619.674 kr.Markedet · 1999591.384 kr.Markedet · 2000510.040 kr.Markedet · 2001699.378 kr.Markedet · 2002578.346 kr.Markedet · 2003548.416 kr.Markedet · 2004664.282 kr.Markedet · 2005609.916 kr.Markedet · 2006986.132 kr.Markedet · 20071.315.362 kr.Markedet · 20081.072.970 kr.Markedet · 20091.124.384 kr.Markedet · 20101.064.442 kr.Markedet · 20111.066.000 kr.Markedet · 2012851.160 kr.Markedet · 2013816.884 kr.Markedet · 2014987.690 kr.Markedet · 2015931.438 kr.Markedet · 20161.178.914 kr.Markedet · 2017981.622 kr.Markedet · 20181.232.952 kr.Markedet · 20191.049.600 kr.Markedet · 20201.235.166 kr.Markedet · 20211.334.386 kr.Markedet · 20221.312.000 kr.Markedet · 20231.334.140 kr.Markedet · 20241.381.044 kr.Markedet · 20251.559.968 kr.Markedet · 20261.771.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²60 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²42 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²118 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²101 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²225 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²365 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²131 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²420 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²298 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²437 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden