Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Banevænget 13, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 148 m².3.115.844 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.545.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,02 pct. siden aug. 2009
494k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20091.097.500 kr.I dag · vores estimat3.545.148 kr.Markedet · 1992711.288 kr.Markedet · 1993494.320 kr.Markedet · 1994762.940 kr.Markedet · 1995825.692 kr.Markedet · 1996936.840 kr.Markedet · 19971.003.144 kr.Markedet · 19981.118.436 kr.Markedet · 19991.067.376 kr.Markedet · 2000920.560 kr.Markedet · 20011.262.292 kr.Markedet · 20021.043.844 kr.Markedet · 2003989.824 kr.Markedet · 20041.198.948 kr.Markedet · 20051.100.824 kr.Markedet · 20061.779.848 kr.Markedet · 20072.374.068 kr.Markedet · 20081.936.580 kr.Markedet · 20092.029.376 kr.Markedet · 20101.921.188 kr.Markedet · 20111.924.000 kr.Markedet · 20121.536.240 kr.Markedet · 20131.474.376 kr.Markedet · 20141.782.660 kr.Markedet · 20151.681.132 kr.Markedet · 20162.127.796 kr.Markedet · 20171.771.708 kr.Markedet · 20182.225.328 kr.Markedet · 20191.894.400 kr.Markedet · 20202.229.324 kr.Markedet · 20212.408.404 kr.Markedet · 20222.368.000 kr.Markedet · 20232.407.960 kr.Markedet · 20242.492.616 kr.Markedet · 20252.815.552 kr.Markedet · 20263.197.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
I dag · vores estimat
3.545.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²34 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²16 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²32 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²73 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²51 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²43 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²86 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²281 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Højvang 10, Næsby
5270 Odense N		151 m²247 m12-05-20264.250.000 kr.28.146 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby
5270 Odense N		150 m²346 m18-03-20242.825.000 kr.18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden