Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 5, 2.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 1 værelser, opført i 1883, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
69 m²
Erhvervsareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.849 kr/m².2.351.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk66 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.530.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden aug. 2019
433k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.500.000 kr.30. sep. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.530.700 kr.Markedet · 1992506.616 kr.Markedet · 1993449.328 kr.Markedet · 1994450.120 kr.Markedet · 1995585.684 kr.Markedet · 1996611.358 kr.Markedet · 1997748.638 kr.Markedet · 1998773.388 kr.Markedet · 1999829.554 kr.Markedet · 2000905.388 kr.Markedet · 2001902.220 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 2003983.334 kr.Markedet · 20041.178.562 kr.Markedet · 20051.427.844 kr.Markedet · 20061.800.546 kr.Markedet · 20071.854.534 kr.Markedet · 20081.764.774 kr.Markedet · 20091.488.168 kr.Markedet · 20101.612.182 kr.Markedet · 20111.664.256 kr.Markedet · 20121.661.154 kr.Markedet · 20131.801.008 kr.Markedet · 20141.835.592 kr.Markedet · 20151.965.876 kr.Markedet · 20162.191.002 kr.Markedet · 20172.354.220 kr.Markedet · 20182.612.544 kr.Markedet · 20192.441.142 kr.Markedet · 20202.555.850 kr.Markedet · 20212.867.304 kr.Markedet · 20222.929.344 kr.Markedet · 20232.756.754 kr.Markedet · 20242.817.408 kr.Markedet · 20252.836.020 kr.Markedet · 20263.255.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.530.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²49 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Banegårdsgade 31, 1.
8000 Aarhus C		63 m²92 m23-07-20262.851.000 kr.45.254 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. d1
8000 Aarhus C		56 m²36 m21-10-20241.850.000 kr.33.036 kr./m²
Banegårdsgade 23, st.
8000 Aarhus C		78 m²64 m21-08-20253.280.000 kr.42.051 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. g
8000 Aarhus C		52 m²36 m27-04-20251.775.000 kr.34.135 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²92 m21-06-20262.825.000 kr.56.500 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²92 m30-06-20251.900.000 kr.38.000 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. f
8000 Aarhus C		49 m²36 m30-11-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. b
8000 Aarhus C		49 m²36 m16-11-20252.235.000 kr.45.612 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. b
8000 Aarhus C		49 m²36 m20-10-20251.998.000 kr.40.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden