Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 15, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
109 m²
Erhvervsareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.728 kr/m².3.562.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.640.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden aug. 2017
649k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.975.000 kr.29. dec. 20191.750.000 kr.30. jun. 20213.420.000 kr.14. jul. 20243.625.000 kr.I dag · vores estimat3.640.078 kr.Markedet · 1992759.924 kr.Markedet · 1993673.992 kr.Markedet · 1994675.180 kr.Markedet · 1995878.526 kr.Markedet · 1996917.037 kr.Markedet · 19971.122.957 kr.Markedet · 19981.160.082 kr.Markedet · 19991.244.331 kr.Markedet · 20001.358.082 kr.Markedet · 20011.353.330 kr.Markedet · 20021.617.660 kr.Markedet · 20031.475.001 kr.Markedet · 20041.767.843 kr.Markedet · 20052.141.766 kr.Markedet · 20062.700.819 kr.Markedet · 20072.781.801 kr.Markedet · 20082.647.161 kr.Markedet · 20092.232.252 kr.Markedet · 20102.418.273 kr.Markedet · 20112.496.384 kr.Markedet · 20122.491.731 kr.Markedet · 20132.701.512 kr.Markedet · 20142.753.388 kr.Markedet · 20152.948.814 kr.Markedet · 20163.286.503 kr.Markedet · 20173.531.330 kr.Markedet · 20183.918.816 kr.Markedet · 20193.661.713 kr.Markedet · 20203.828.528 kr.Markedet · 20214.300.956 kr.Markedet · 20224.394.016 kr.Markedet · 20234.135.131 kr.Markedet · 20244.226.112 kr.Markedet · 20254.254.030 kr.Markedet · 20264.888.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.420.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 21, st.
8000 Aarhus C		97 m²26 m15-06-20253.575.000 kr.36.856 kr./m²
Banegårdsgade 21, 3.
8000 Aarhus C		94 m²26 m13-08-20254.475.000 kr.47.606 kr./m²
Banegårdsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		107 m²39 m27-08-20243.875.000 kr.36.215 kr./m²
Banegårdsgade 37, 2.
8000 Aarhus C		108 m²83 m18-07-20254.100.000 kr.37.963 kr./m²
Banegårdsgade 23, 1.
8000 Aarhus C		87 m²32 m09-11-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Banegårdsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		114 m²39 m12-05-20253.850.000 kr.33.772 kr./m²
Banegårdsgade 25, 2.
8000 Aarhus C		114 m²39 m15-01-20253.625.000 kr.31.798 kr./m²
Banegårdsgade 23, st.
8000 Aarhus C		78 m²32 m21-08-20253.280.000 kr.42.051 kr./m²
Banegårdsgade 19, 2. th
8000 Aarhus C		67 m²18 m17-09-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Banegårdsgade 5, 2.
8000 Aarhus C		66 m²32 m09-09-20252.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden