Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Banegårdsgade 1, 3. 20

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
37 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
400 m²
Erhvervsareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.489 kr/m².1.977.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsgade gns: 38.158 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.644.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden aug. 1999
243k695k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999685.128 kr.20. feb. 2002600.000 kr.30. nov. 20171.398.000 kr.31. maj 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.644.203 kr.Markedet · 1992284.012 kr.Markedet · 1993251.896 kr.Markedet · 1994252.340 kr.Markedet · 1995328.338 kr.Markedet · 1996342.731 kr.Markedet · 1997419.691 kr.Markedet · 1998433.566 kr.Markedet · 1999465.053 kr.Markedet · 2000507.566 kr.Markedet · 2001505.790 kr.Markedet · 2002604.580 kr.Markedet · 2003551.263 kr.Markedet · 2004660.709 kr.Markedet · 2005800.458 kr.Markedet · 20061.009.397 kr.Markedet · 20071.039.663 kr.Markedet · 2008989.343 kr.Markedet · 2009834.276 kr.Markedet · 2010903.799 kr.Markedet · 2011932.992 kr.Markedet · 2012931.253 kr.Markedet · 20131.009.656 kr.Markedet · 20141.029.044 kr.Markedet · 20151.102.082 kr.Markedet · 20161.228.289 kr.Markedet · 20171.319.790 kr.Markedet · 20181.464.608 kr.Markedet · 20191.368.519 kr.Markedet · 20201.430.864 kr.Markedet · 20211.607.428 kr.Markedet · 20221.642.208 kr.Markedet · 20231.545.453 kr.Markedet · 20241.579.456 kr.Markedet · 20251.589.890 kr.Markedet · 20261.827.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
685.128 kr.
20. feb. 2002 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.644.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
  • 2002feb.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte685.128 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 1, 4. 34
8000 Aarhus C		40 m²0 m08-06-20251.525.000 kr.38.125 kr./m²
Banegårdsgade 1, 2. 18
8000 Aarhus C		41 m²0 m04-12-20231.385.000 kr.33.780 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. f
8000 Aarhus C		49 m²56 m30-11-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Banegårdsgade 16, 1. b
8000 Aarhus C		49 m²56 m16-11-20252.235.000 kr.45.612 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. b
8000 Aarhus C		49 m²56 m20-10-20251.998.000 kr.40.776 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. c
8000 Aarhus C		49 m²56 m10-09-20252.230.000 kr.45.510 kr./m²
Banegårdsgade 16, 2. b
8000 Aarhus C		49 m²56 m29-04-20251.750.000 kr.35.714 kr./m²
Banegårdsgade 16, 4. c
8000 Aarhus C		49 m²56 m30-07-20241.875.000 kr.38.265 kr./m²
Banegårdsgade 16, 5. b
8000 Aarhus C		49 m²56 m26-11-20231.850.000 kr.37.755 kr./m²
Banegårdsgade 31, 3.
8000 Aarhus C		50 m²113 m21-06-20262.825.000 kr.56.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden