Balshavevej 58, Ndr Randlev, 8300 Odder — Villa · 146 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 146 m².2.245.042 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.859.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	324 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,2 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,2 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	432 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	74 m	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	2,1 km	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,9 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,3 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	248 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,3 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu