Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Balsamvej 7

Villa · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.490 kr/m².5.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalsamvej gns: 51.437 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.801.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,30 pct. siden sep. 2011
389k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20112.195.000 kr.I dag · vores estimat5.801.375 kr.Markedet · 1992659.692 kr.Markedet · 1993389.066 kr.Markedet · 1994616.264 kr.Markedet · 1995624.724 kr.Markedet · 1996625.382 kr.Markedet · 1997750.590 kr.Markedet · 1998987.376 kr.Markedet · 19991.040.110 kr.Markedet · 2000982.958 kr.Markedet · 20011.277.648 kr.Markedet · 20021.247.380 kr.Markedet · 20031.259.130 kr.Markedet · 20041.386.876 kr.Markedet · 20051.518.664 kr.Markedet · 20061.916.378 kr.Markedet · 20072.222.254 kr.Markedet · 20082.187.944 kr.Markedet · 20091.583.900 kr.Markedet · 20101.504.470 kr.Markedet · 20111.634.848 kr.Markedet · 20121.378.322 kr.Markedet · 20131.589.728 kr.Markedet · 20141.790.512 kr.Markedet · 20152.142.636 kr.Markedet · 20162.587.538 kr.Markedet · 20172.459.322 kr.Markedet · 20182.458.946 kr.Markedet · 20192.560.278 kr.Markedet · 20202.768.676 kr.Markedet · 20213.300.434 kr.Markedet · 20223.509.396 kr.Markedet · 20232.982.056 kr.Markedet · 20243.343.110 kr.Markedet · 20253.645.978 kr.Markedet · 20263.782.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.801.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1961nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salvievej 7
2770 Kastrup		94 m²51 m30-10-20255.100.000 kr.54.255 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²49 m07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²449 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Nordrehøj Alle 15
2770 Kastrup		98 m²259 m30-09-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²503 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²546 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15
2770 Kastrup		95 m²760 m02-06-20255.480.000 kr.57.684 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²523 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Fortgård Alle 52
2770 Kastrup		100 m²402 m23-10-20247.495.000 kr.74.950 kr./m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²763 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden