Ballevej 74

Villa · 374 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 5.448 m², 9 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.872 kr/m².5.300.950 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.708.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,66 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20143.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overskov 40 8300 Odder	326 m²	1,2 km	09-07-2026	8.500.000 kr.	26.074 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	1,1 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	2,2 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	2,5 km	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	2,0 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	1,1 km	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	1,0 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	851 m	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	343 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild 8300 Odder	195 m²	612 m	13-12-2023	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu