Ballevej 66, 7182 Bredsten — Villa · 89 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.466 kr/m².1.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 11.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 13.127 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.166.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	57 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	400 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 14 7182 Bredsten	88 m²	1,4 km	18-08-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	1,4 km	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Industriparken 3A 7182 Bredsten	111 m²	1,1 km	29-04-2025	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Buen 5 7182 Bredsten	114 m²	1,3 km	20-04-2024	1.680.000 kr.	14.737 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	3,0 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Buen 15 7182 Bredsten	56 m²	1,2 km	23-02-2025	795.000 kr.	14.196 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	1,6 km	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Søndervang 12 7182 Bredsten	124 m²	1,3 km	23-03-2024	1.430.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu