Ballevej 6, Skovby

Villa · 193 m² · bygget 1821

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 37.284 m², 5 værelser, opført i 1821, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1821
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 37284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.601.000 kr.
2Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.734.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 11.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg11.925.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
Ombygning
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	773 m	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	915 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	771 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	2,4 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	2,2 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,1 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	2,0 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	2,5 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	748 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,4 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu