Ballevej 45, 7182 Bredsten — Rækkehus · 80 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.267 kr/m².1.337.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering918.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,15 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 327.890 kr.
I dag · vores estimat: 918.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
1994okt.Solgt, alm. frit salg327.890 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 23 7182 Bredsten	91 m²	863 m	01-07-2025	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Engen 29 7182 Bredsten	91 m²	869 m	11-11-2025	1.015.000 kr.	11.154 kr./m²
Engen 11 7182 Bredsten	91 m²	872 m	18-08-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Engen 13 7182 Bredsten	91 m²	888 m	01-07-2025	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Storedalsvej 5 7182 Bredsten	95 m²	1,3 km	12-05-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Storedalsvej 9 7182 Bredsten	105 m²	1,3 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Mølletoften 5B 7182 Bredsten	143 m²	1,1 km	11-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu