Ballevej 199, Balle

Villa · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.167.063 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1167063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.562 kr/m².2.824.603 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1167063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.897.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,10 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2000 · Alm. Salg: 13.967.647 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg13.967.647 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 88 8300 Odder	138 m²	1,3 km	10-07-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Ballevej 127 8300 Odder	155 m²	999 m	09-07-2026	3.387.500 kr.	21.855 kr./m²
Kløverbakkevej 1, Snærild 8300 Odder	104 m²	1,2 km	01-06-2025	2.799.000 kr.	26.913 kr./m²
Kløverbakkevej 40, Snærild 8300 Odder	110 m²	1,3 km	19-08-2026	3.519.000 kr.	31.991 kr./m²
Kløverbakkevej 26, Snærild 8300 Odder	110 m²	1,3 km	01-07-2025	3.190.000 kr.	29.000 kr./m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	1,2 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	2,6 km	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	2,4 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Langholts Ager 10 8300 Odder	110 m²	2,0 km	16-10-2025	2.895.000 kr.	26.318 kr./m²
Jonasdalen 29 8300 Odder	102 m²	2,7 km	10-12-2025	2.089.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu