Ballevej 12, 8570 Trustrup — Villa · 141 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.650 kr/m².918.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 4.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering727.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	43 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	117 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	230 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	741 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	997 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	861 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	686 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	977 m	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	538 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	2,8 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu