Ballerumvej 318, Tved

Landejendom · 207 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 385.722 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 385722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.756 kr/m².8.264.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)385722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.465.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
8. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.465.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.330.000 kr.
2020dec.Ejerskifte7.000.000 kr.
2017Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	4,1 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	2,8 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	5,3 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	3,2 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	4,2 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	3,5 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	7,4 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	6,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	7,2 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,7 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu