Ballerumvej 178

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.249.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallerumvej gns: 9.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.274.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,93 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. nov. 2011 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	500 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	221 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	601 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	2,8 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,1 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	2,6 km	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	409 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted 7700 Thisted	107 m²	3,4 km	29-08-2024	800.000 kr.	7.477 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	3,1 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	479 m	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu