Ballebrovej 8, Hardeshøj, 6430 Nordborg — Villa · 153 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.319 kr/m².988.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering704.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1994Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	2,6 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	2,1 km	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,7 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	2,6 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Agerhøjvej 8, Holm 6430 Nordborg	157 m²	4,2 km	15-07-2024	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	4,6 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	4,4 km	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	5,0 km	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	4,9 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	5,0 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu