Balle Nørremarksvej 4

Villa · 245 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 14.865 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 14865 m²
Indbygget garage: 27 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².3.159.900 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.922.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1994majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 5, Balle 7182 Bredsten	211 m²	1,2 km	10-07-2024	1.995.000 kr.	9.455 kr./m²
Jennumvej 250 7182 Bredsten	233 m²	2,3 km	11-05-2025	3.645.000 kr.	15.644 kr./m²
Industriparken 8 7182 Bredsten	213 m²	2,1 km	05-03-2024	2.690.000 kr.	12.629 kr./m²
Herman Bangs Vej 74 7182 Bredsten	207 m²	2,3 km	29-01-2025	5.025.000 kr.	24.275 kr./m²
Elmevej 6 7182 Bredsten	202 m²	2,6 km	07-11-2024	2.411.500 kr.	11.938 kr./m²
Herman Bangs Vej 76 7182 Bredsten	190 m²	2,3 km	27-08-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Lundskovvej 3 7182 Bredsten	224 m²	3,5 km	29-10-2023	2.550.000 kr.	11.384 kr./m²
Kapselvej 4 7182 Bredsten	185 m²	2,3 km	15-09-2024	2.112.500 kr.	11.419 kr./m²
Thit Jensen Vej 23 7182 Bredsten	180 m²	2,2 km	24-06-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Herman Bangs Vej 78 7182 Bredsten	180 m²	2,2 km	17-06-2025	4.075.000 kr.	22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu