Balkasanijn 9, Balka

Fritidshus · 60 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 60 m².1.849.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.989.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2009apr.Ejerskifte1.232.500 kr.
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	535 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	744 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	582 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	228 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	474 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	565 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	187 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	562 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	204 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	2,0 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu