Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 35

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.945 kr/m².2.940.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden maj 2008
449k952k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. maj 20081.575.000 kr.I dag · vores estimat2.170.518 kr.Markedet · 1992448.704 kr.Markedet · 1993515.280 kr.Markedet · 1994541.614 kr.Markedet · 1995587.100 kr.Markedet · 1996691.638 kr.Markedet · 1997875.520 kr.Markedet · 1998846.108 kr.Markedet · 1999757.644 kr.Markedet · 2000745.902 kr.Markedet · 2001821.598 kr.Markedet · 2002869.478 kr.Markedet · 2003835.506 kr.Markedet · 2004924.312 kr.Markedet · 2005950.418 kr.Markedet · 20061.124.382 kr.Markedet · 20071.418.730 kr.Markedet · 20081.830.156 kr.Markedet · 20091.506.396 kr.Markedet · 20101.335.624 kr.Markedet · 20111.711.140 kr.Markedet · 20121.477.212 kr.Markedet · 20131.743.516 kr.Markedet · 20141.470.258 kr.Markedet · 20151.495.794 kr.Markedet · 20161.569.552 kr.Markedet · 20172.012.442 kr.Markedet · 20181.583.916 kr.Markedet · 20191.550.514 kr.Markedet · 20201.852.500 kr.Markedet · 20212.137.500 kr.Markedet · 20221.928.082 kr.Markedet · 20232.336.430 kr.Markedet · 20242.120.628 kr.Markedet · 20252.083.350 kr.Markedet · 20261.973.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²59 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²460 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²258 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²552 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²421 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Nørrebrogade 49
6700 Esbjerg		114 m²542 m17-12-20232.600.000 kr.22.807 kr./m²
Dortheasvej 12
6700 Esbjerg		110 m²263 m02-03-20252.698.000 kr.24.527 kr./m²
Kirkegade 183
6700 Esbjerg		109 m²246 m30-05-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Nørrebrogade 64
6700 Esbjerg		114 m²717 m15-01-20251.600.000 kr.14.035 kr./m²
Peder Gydes Vej 40
6700 Esbjerg		122 m²177 m25-05-20254.050.000 kr.33.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden