Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 33

Villa · 131 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.255 kr/m².3.333.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.424.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden feb. 2022
516k1,1M1,7M2,3M2,8M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat2.424.771 kr.Markedet · 1992515.616 kr.Markedet · 1993592.120 kr.Markedet · 1994622.381 kr.Markedet · 1995674.650 kr.Markedet · 1996794.777 kr.Markedet · 19971.006.080 kr.Markedet · 1998972.282 kr.Markedet · 1999870.626 kr.Markedet · 2000857.133 kr.Markedet · 2001944.117 kr.Markedet · 2002999.137 kr.Markedet · 2003960.099 kr.Markedet · 20041.062.148 kr.Markedet · 20051.092.147 kr.Markedet · 20061.292.053 kr.Markedet · 20071.630.295 kr.Markedet · 20082.103.074 kr.Markedet · 20091.731.034 kr.Markedet · 20101.534.796 kr.Markedet · 20111.966.310 kr.Markedet · 20121.697.498 kr.Markedet · 20132.003.514 kr.Markedet · 20141.689.507 kr.Markedet · 20151.718.851 kr.Markedet · 20161.803.608 kr.Markedet · 20172.312.543 kr.Markedet · 20181.820.114 kr.Markedet · 20191.781.731 kr.Markedet · 20202.128.750 kr.Markedet · 20212.456.250 kr.Markedet · 20222.215.603 kr.Markedet · 20232.684.845 kr.Markedet · 20242.436.862 kr.Markedet · 20252.394.025 kr.Markedet · 20262.267.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.424.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²24 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²496 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²293 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²586 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²456 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²61 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Spangsbjerghaven 43
6700 Esbjerg		130 m²307 m14-02-20242.398.000 kr.18.446 kr./m²
Spangsbjerghaven 35
6700 Esbjerg		133 m²283 m10-09-20242.778.000 kr.20.887 kr./m²
Peder Gydes Vej 90
6700 Esbjerg		131 m²455 m29-12-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 47
6700 Esbjerg		126 m²176 m10-09-20242.700.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden