Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Baldersvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².2.336.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 11.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden jun. 2019
534k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.750.000 kr.30. apr. 20221.980.000 kr.I dag · vores estimat2.690.904 kr.Markedet · 19921.119.480 kr.Markedet · 1993534.280 kr.Markedet · 1994726.940 kr.Markedet · 1995863.550 kr.Markedet · 1996783.940 kr.Markedet · 1997746.510 kr.Markedet · 19981.078.820 kr.Markedet · 19991.644.070 kr.Markedet · 20001.509.170 kr.Markedet · 20011.516.580 kr.Markedet · 20021.373.130 kr.Markedet · 20031.445.330 kr.Markedet · 20041.508.790 kr.Markedet · 20051.458.250 kr.Markedet · 20061.910.070 kr.Markedet · 20071.992.530 kr.Markedet · 20081.974.100 kr.Markedet · 20091.906.460 kr.Markedet · 20102.342.510 kr.Markedet · 20111.528.550 kr.Markedet · 20121.221.510 kr.Markedet · 20131.497.010 kr.Markedet · 20141.587.450 kr.Markedet · 20151.637.610 kr.Markedet · 20161.837.110 kr.Markedet · 20171.580.990 kr.Markedet · 20181.781.250 kr.Markedet · 20191.718.170 kr.Markedet · 20202.111.660 kr.Markedet · 20211.993.480 kr.Markedet · 20222.391.530 kr.Markedet · 20232.347.450 kr.Markedet · 20242.537.070 kr.Markedet · 20252.286.650 kr.Markedet · 20262.298.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 3
4760 Vordingborg		168 m²64 m18-06-20262.945.000 kr.17.530 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²113 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²374 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²238 m19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Kværnvej 6
4760 Vordingborg		189 m²1,0 km26-07-20262.150.000 kr.11.376 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²742 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²764 m29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²998 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²357 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²
Lokesvej 3
4760 Vordingborg		158 m²111 m04-06-20241.800.000 kr.11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden