Baldersvej 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 66 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 362 m², 1 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 66 m².986.238 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering924.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2010 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	401 m	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,1 km	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	1,4 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	1,4 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	853 m	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	919 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Ystadvej 2, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,4 km	29-07-2024	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Kalmarvej 4, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,4 km	07-04-2025	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Kalmarvej 10, Rønne 3700 Rønne	69 m²	1,4 km	17-03-2024	1.445.000 kr.	20.942 kr./m²
Byledsgade 93, Rønne 3700 Rønne	66 m²	1,9 km	24-01-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu