Baldersvej 2

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.880 kr/m².2.868.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.820.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,74 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	45 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	146 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	299 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	333 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	243 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	418 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	354 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	565 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	176 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	334 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu