Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Baldersvej 18

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.045 kr/m².3.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 30.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.623.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden jan. 2026
609k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat4.623.129 kr.Markedet · 1992688.009 kr.Markedet · 1993852.796 kr.Markedet · 1994728.175 kr.Markedet · 1995677.103 kr.Markedet · 1996696.920 kr.Markedet · 1997934.325 kr.Markedet · 19981.118.397 kr.Markedet · 19991.080.226 kr.Markedet · 20001.288.504 kr.Markedet · 20011.348.620 kr.Markedet · 20021.559.425 kr.Markedet · 20031.585.227 kr.Markedet · 20041.707.853 kr.Markedet · 20051.959.755 kr.Markedet · 20062.766.666 kr.Markedet · 20072.919.483 kr.Markedet · 20082.564.373 kr.Markedet · 20091.713.439 kr.Markedet · 20101.947.519 kr.Markedet · 20112.275.098 kr.Markedet · 20122.047.535 kr.Markedet · 20131.995.000 kr.Markedet · 20141.578.311 kr.Markedet · 20152.144.891 kr.Markedet · 20162.135.714 kr.Markedet · 20172.512.237 kr.Markedet · 20182.186.121 kr.Markedet · 20192.406.502 kr.Markedet · 20202.538.571 kr.Markedet · 20212.951.004 kr.Markedet · 20223.490.053 kr.Markedet · 20232.807.098 kr.Markedet · 20242.962.176 kr.Markedet · 20253.346.280 kr.Markedet · 20263.650.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.623.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 13
3600 Frederikssund		133 m²61 m18-03-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Vidarsvej 18
3600 Frederikssund		133 m²68 m07-01-20263.650.000 kr.27.444 kr./m²
Palnatokesvej 26
3600 Frederikssund		126 m²484 m20-12-20232.530.000 kr.20.079 kr./m²
Færgevej 72
3600 Frederikssund		133 m²930 m11-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Rolf Krakesvej 3
3600 Frederikssund		135 m²908 m27-09-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Fællesvej 12
3600 Frederikssund		130 m²893 m08-07-20243.430.000 kr.26.385 kr./m²
Solsortevej 10
3600 Frederikssund		127 m²741 m05-11-20232.475.000 kr.19.488 kr./m²
Klinten 5
3600 Frederikssund		129 m²862 m19-06-20243.425.000 kr.26.550 kr./m²
Hækkevej 4
3600 Frederikssund		136 m²983 m15-12-20242.450.000 kr.18.015 kr./m²
Bytoften 2
3600 Frederikssund		136 m²1,0 km07-05-20253.150.000 kr.23.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden