Baldersvej 11

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.691 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering907.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020sep.Ejerskifte975.000 kr.
1980Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	493 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	147 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	892 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	427 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	492 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	120 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	464 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	185 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	1,2 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	762 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu