Baldersvej 1, 9870 Sindal — Villa · 125 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+19,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.047.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,42 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2012 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt på tvangsauktion565.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	75 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	174 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	165 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	254 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	420 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	132 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	98 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	519 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	209 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	173 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu